Stadtumbaumanagement Ochsenkopf

Informationen zum Bund-Länder-Programm ‚Stadtumbau West‘ - Projektstand

Mit dem Interkommunalen städtebaulichen Entwicklungskonzept (ISEK), dessen Erarbeitung im Sommer 2008 beschlossen wurde, haben sich die vier Ochsenkopfgemeinden vorgenommen, Bischofsgrün, Warmensteinach, Fichtelberg und Mehlmeisel als lebensfähige, lebenswerte und lebendige Gemeinden zu erhalten. Neben der bereits bestehenden touristischen
Zusammenarbeit sollten die Themenfelder Infrastruktur/Ortsentwicklung, Wirtschaft/Handwerk,
Umwelt/Energie/Hochwasserschutz und ergänzende touristische Aspekte beleuchtet und
bewertet werden. Auftragnehmer des „ISEK Ochsenkopf“ war die KEWOG Städtebau GmbH in Kooperation mit der CIMA Beratung und Management GmbH, der ARCADIS Consult GmbH und U. T. E. Ingenieur GmbH.

An dem Konzept, das 2009/2010 erarbeitet und durch die Gemeindeverwaltungen sowie die Regierung von Oberfranken begleitet wurde, hat die Bürgerschaft von Beginn an konstruktiv
mitgewirkt. Bischofsgrün und Mehlmeisel haben inzwischen ein gemeinsames Hochwasserschutzkonzept erarbeiten lassen - auch dies ist eine Ergebnisumsetzung des ISEK.

Seit April 2011 ist das Büro UmbauStadt für die Umsetzungsphase beauftragt. Es übernimmt das so genannte Stadtumbaumanagement für den interkommunalen Verbund „Ochsenkopf“.

Das Stadtumbaumanagement wird durch den Freistaat Bayern aus dem Bayerischen Städtebauförderungsprogramm gefördert. Der Prozess wird durch eine Lenkungsgruppe
gesteuert, die aus den Bürgermeistern Herrn Unglaub (Bischofsgrün), Herrn Voit (Warmensteinach), Herrn Castro-Riemenschneider (Fichtelberg), Herrn Pöllmann (Mehlmeisel) sowie
Frau Neitsch (Sachgebiet 34 der Regierung von Oberfranken) und den Herrn Emge und Wieler vom Büro UmbauStadt besteht. Die erste Lenkungsgruppensitzung fand am 16.06.2011 in Bischofsgrün statt, bisher fanden vier Sitzungen statt. Zusätzlich wird der Prozess durch die Mitarbeit der Bürgerinnen und Bürger in unterschiedlicher Form unterstützt. So haben in einer extra zum Stadtumbaumanagement organisierten öffentlichen, interkommunalen Gemeinderatssitzung über 50 Personen den Projektverlauf mitdiskutiert. Nach Sichtung und Überprüfung der Projektvorschläge sind folgende Projekte für die Umsetzung vorgesehen:

• Die Einrichtung eines gemeinsamen Verfügungsfonds, der im ersten Programmjahr mit 20.000 € ausgestattet wird, wurde von allen vier Gemeinderäten einstimmig beschlossen. Der zu 60% aus Mitteln der Städtebauförderung geförderte Fonds soll helfen, Maßnahmen der Öffentlichkeitsarbeit (wie z.B. den Aufbau einer Homepage) zu finanzieren. Hilfreich dabei ist, dass die Ochsenkopfgemeinden die Maßnahmen aus diesem Fördertopf ohne zusätzliche Antragstellung verwenden können.
• Die Entwicklung eines interkommunalen Leerstandsmanagements zum Umgang mit ungenutzten Immobilien. Hierzu wurde ein Workshop mit Vertretern der Banken- und Immobilienbranche durchgeführt. Dieser Austausch zwischen Immobilienwirtschaft und Anliegen der Stadtentwicklung soll fortgeführt werden.
• Die Gestaltung einer gemeinsamen Homepage zur Vermittlung interkommunaler Projekte und städtebaulicher Themen.
• Es wird geprüft, ob eine Gestaltungsfibel für alle vier Gemeinden in Auftrag gegeben werden kann, die Fibel soll Eigentümern in den städtebaulichen Fördergebieten der vier Gemeinden Hilfestellungen geben, die ihr Haus sanieren wollen.
• Drei Gemeinden wollen eine interkommunale „Vorbereitende Untersuchung“ zur Überarbeitung/ Erstellung von Sanierungsgebieten gemeinsam beauftragen. Möglicherweise kann ein gemeinsames Amts- und Mitteilungsblatt konzipiert und gestaltet werden, hierdurch könnten der Austausch zwischen den Gemeinden verbessert und Zeit bzw. Kosten eingespart werden. In einem interkommunalen Einkaufs- und Gewerbeführer sollen qualitätvolle Angebote zusammengestellt und präsentiert werden.
• Zusätzlich zu den interkommunalen Projekten werden folgende kommunalen, städtebaulichen Projekte bearbeitet:
• Für Bischofsgrün wird geprüft, ob ein Umzug der Verwaltung vom Rathaus ins Kurhaus möglich ist und wie Rathaus und Lehrerwohnhaus in Zukunft genutzt werden können.
• Für Mehlmeisel wird die Entwicklung des Geländes der „Alten Holzwolle“ in Unterlind vorangebracht. Hierzu wurden erste Schritte zur Feststellung der Altlasten angegangen. Eine zukünftige Umgestaltung zum Bauhof begleitet durch freizeitliche und naturnahe Nutzungen ist hier denkbar.
• In Warmensteinach wird eine Belebung des Eisenbahnerhauses am Rathaus angeregt. Eine Sanierung mit Freilegung des teilweise verborgenen Fachwerkes wäre hiermit natürlich verbunden.
• In Fichtelberg soll geprüft werden, ob die Baulichkeiten der ehemaligen Brauerei umgenutzt
  werden können.
• Erfreulich ist, dass die 4 Gemeinden vereinbart haben, das „Ochsenkopffest“ zum 90jährigen Jubiläum des Asenturms im Jahr 2013 gemeinsam
  als zweitägige kulturellkulinarische Veranstaltung
  zu begehen und die Bürger zusammenzuführen!

Bei Rückfragen:
Herr Bürgermeister Unglaub (09276-9260920)
Herr Emge (030-891-6706)

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